1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
神戸市長田区
26.6万円/㎡
前年比+41.8%
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サンドール長田南館
兵庫県神戸市長田区長田町一丁目
神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩4分
1989年築 / 9階建 / 137戸 / SRC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より4.3%割高
相場
2,387万円
37.7万円/㎡
2,115
2,296
2,478
2,660
AI査定結果
推定相場価格
2,387万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,296万円〜2,478万円
36.2万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月7日
サンドール長田南館
2,490万円（39.3万円/㎡）/ 4階 / 63.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 2,490万円 | 39.3万円 | 4階 | 63.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/21 | 2,980万円 | 25.6万円 | 9階 | 116.26㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/18 | 2,780万円 | 21.6万円 | 1階 | 128.79㎡ | 1R | - |
| 2024/10/13 | 2,450万円 | 37.5万円 | 8階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 2,680万円 | 37.8万円 | 4階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,790万円 | 28.2万円 | 7階 | 63.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 1,640万円 | 23.1万円 | 4階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 2,780万円 | 21.6万円 | 2階 | 128.79㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/05/17 | 1,900万円 | 29.1万円 | 8階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 1,820万円 | 28.7万円 | 7階 | 63.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 1,950万円 | 29.9万円 | 8階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 2,398万円 | 33.8万円 | 9階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/25 | 2,040万円 | 31.2万円 | 8階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 2,498万円 | 35.2万円 | 9階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/14 | 2,598万円 | 36.6万円 | 9階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | サンドール長田南館 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 2,490万円 | 39.3万円 | 63.39㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 137戸 | SRC |
| 2023/12/26 | サンタウン御屋敷弐番館 神戸市長田区御屋敷通三丁目 | 西代駅3分 | 2,280万円 | 33.3万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 148戸 | SRC |
| 2025/11/22 | サンタウン御屋敷壱番館 神戸市長田区御屋敷通三丁目 | 西代駅3分 | 2,590万円 | 35.1万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 138戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、神戸市長田区では41.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は神戸市長田区の平均と比較して47.7%割高です。
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